Nota Simple del Registro de la Propiedad

La Nota Simple es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad, que contiene la información relativa a un bien inmueble: descripción de la propiedad (metros de superficie, localización exacta, límites de la finca, etc.), información del titular actual y escrituras oficiales que constan en el Registro. Información relativa a hipotecas, embargos o cargas aplicadas a la finca consultada. La Nota Simple es de utilidad para solicitar un préstamo bancario o para acreditar titularidad ante terceros.

Nuestro servicio incluye:

• Solicitud de la Nota Simple en el Registro de la Propiedad
• Breve explicación técnica de la Nota Simple con descripción de los datos más relevantes a tener en cuenta: afecciones, cargas o servidumbres, entre otros.

No tengo el número de finca registral, ni el IDUFIR (o CRU). ¿Puedo solicitaros la nota simple?

En ocasiones, la referencia catastral y/o la dirección exacta nos sirve para localizar una finca registral, pero solamente sucede si la finca está coordinada con el catastro. Para saberlo, puedes entrar en la sede electrónica del catastro y en la parte inferior del visor cartográfico verás el CRU. Si no está coordinada, no podremos pedir la nota simple.

En el caso de que os solicite una nota simple sin la información requerida para pedirla, o la información sea errónea, ¿me devolveréis el dinero?

Cuando nos haces una solicitud, se destinan unos recursos a poder gestionarla: personal, licencias de correo, costes de página web, etc. Por lo tanto, es importante que verifiques la información antes de enviar la solicitud porqué no podemos reembolsar el importe.

¿Dónde puedo encontrar el número de finca registral o IDUFIR?

Este número siempre figura en los títulos de propiedad, siempre que las fincas se hallen inscritas en el registro de la propiedad (la mayoría de fincas lo están). Es decir, si quieres solicitar una nota actualizada, lo verás en la escritura de compraventa, herencia, certificado de adjudicación, etc. Suele aparecer con el siguiente formato: “INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de XXX, al tomo XXX, libro XXX de XXX, folio XXX, finca XXX.” Con el número de finca y la población es suficiente.